Proje Geliştirme

UB Investment, gayrimenkul projelerini fikir aşamasından uygulamaya kadar bütüncül bir bakış açısıyla ele alır. Arsanın mevcut durumu, imar hakları, pazar koşulları ve yatırım modeli birlikte değerlendirilerek projeye en uygun geliştirme senaryosu oluşturulur.

Arsa ve Potansiyel Analizi

İlk aşamada arazinin konumu, büyüklüğü, imar durumu, çevresel özellikleri ve ulaşım bağlantıları incelenir. Bölgenin gelişim yönü ve yatırım potansiyeli değerlendirilerek projenin temel çerçevesi oluşturulur.

Fizibilite ve Yatırım Modeli

Projenin ekonomik olarak uygulanabilirliği analiz edilir. İnşaat alanı, tahmini maliyetler, gelir potansiyeli, yatırım geri dönüşü ve alternatif geliştirme modelleri karşılaştırılır.

Konsept ve Mimari Geliştirme

Elde edilen veriler doğrultusunda proje konsepti belirlenir. Mimari yaklaşım, kullanım dağılımları, sosyal alanlar ve proje ölçeği üzerinde çalışmalar yürütülür.

Finansal ve Hukuki Yapının Oluşturulması

Projeye uygun yatırım, ortaklık veya kat karşılığı modeli belirlenir. Gerekli hukuki ve finansal yapı, ilgili uzmanlarla birlikte oluşturulur.

Uygulama ve Koordinasyon

Proje uygulama aşamasına geçtiğinde mimari, teknik, finansal ve ticari süreçlerin koordinasyonu takip edilir. Yüklenici, danışman ve diğer proje paydaşlarıyla süreç birlikte yönetilir.

Satış ve Pazarlama Stratejisi

Projenin hedef kitlesi, konumlandırması ve pazarlama yaklaşımı belirlenir. Gerekli durumlarda satış organizasyonu ve iletişim stratejileri de proje geliştirme sürecinin bir parçası olarak ele alınır. Her proje için tek tip bir model yerine, arazinin ve yatırımın özelliklerine göre şekillenen bir geliştirme yaklaşımı benimsiyoruz.